新買的商品房辦房產證需要哪些證件 買房的看過來
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房...
請問山字墩屬於棚戶區改造還是商品房 山字墩屬於棚戶區改造嗎
1、山字墩屬於棚戶區改造。2、蘭州新區西岔園區山字墩（棚改）安置房專案位於蘭州新區西岔園區，建設內容包括建築單體及室外工程兩部分內容。擬建場址總用地面積126529.86平方米（合：189.795畝），建設用地面積100040.20平方米（合：1...
新建商品房是什麼意思 什麼是新建商品房
1、新建商品房就是一手房，新建商品房就是開發商完成建設以後對外銷售的房子，沒有經手過其他人，所以新建商品房就是一手房。2、不過也有一些新建商品房是抵押出去了的，這些算不算一手房不好劃分，但是房子本身一定是新的。...
深圳回遷房與商品房的區別 深圳回遷房與商品房的區別有什麼
1、價格波動程度不同。回遷房和商品房相比，商品房的價格受市場影響較大；2、依據不同。回遷房的依據是拆遷補償協議，而商品房的依據則是商品房買賣合同；3、上市交易的難易程度不同。商品房可以上市交易，但是回遷房的上市交...
商品房是什麼意思 商品房是指什麼
1、商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司，包括外商投資企業通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價出售。2、其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、...
公積金怎麼購商品房 申請流程如下
1、國管公積金：（1）簽定合同；（2）貸款預審；（3）房產評估；（4）繳納首付款；（4）銀行稽核；（5）送往國管中心稽核；（6）銀行批貸；（7）銀行面籤；（8）產權登記及轉移；（9）領取新房產證；（10）開發商領房款；（11）抵押登記。2、市管公積金：（1）簽定合同；（2）貸款預審；（3）信用評估和抵押物評...
商品房交付標準是什麼 國家是有具體規定的
1、商品房銷售管理辦法第七條規定：商品房現售，應當具備已通過竣工驗收這一條件：第八條規定：房地產開發企業應當在商品房現售前，將房地產專案手冊及符合商品房現售條件的有關證明檔案報送房地產開發主管部門備案。2、從上述...
商品房備案後要幹啥 我來告訴你
1、商品房備案後等收房就好了。2、但是很多朋友由於在瞭解房產之前並沒有瞭解過房產備案的情況，也就不知道對方想要表達的意思，這種情況很有可能會讓大家錯失好的房子，所以大家要了解下房產已備案。防止上當受騙。...
商品房頂層如何做防水 商品房頂層做防水方法
1、施工前的技術準備工作屋面工程施工前，施工單位應組織技術管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求並根據工程的實際情況編制屋面工程的施工方案或技術措施。這樣避免施工後留下缺陷，造成返工，...
商品房33層樓適合買哪層 33層高層樓房住幾層最好
1、33層高層樓房住13-23層為最佳，採光是最好的，光照也充足，視野開闊，幾乎沒有噪音。2、首先避開30至40米的浮塵層;不要選樓頂，有些裝置會發出噪音;看周邊的規劃樓層，保證室內有一定的採光;5層以下的儘量不買，避免飛賊、噪音...
買了沒有商品房預售許可證的房子怎麼辦 一定要了解的法律知識
1、根據最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第二條的規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。如果合同效力被認定為無...
保障性住房和商品房有啥區別 一起來了解吧
1、保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種型別的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。2、保障房的主要分類有...
商品房預售許可證辦理條件是什麼 商品房預售許可證辦理條件
所謂的商品房預售許可證也就是開發商在預售商品房時所需要辦理的相應主管部門的預售行政許可。商品房預售許可證產生的法律依據主要為《中華人民共和國房地產管理法》第四十五條;《城市房地產開發經營管理條例》第二...
權屬商品房什麼意思 什麼是權屬商品房
1、權屬商品房簡單來說就是房屋許可權為商品房的房屋，而商品房是在市場經濟條件下，由房地產開發公司通過出讓方式獲得土地使用權的住宅，其價格由成本、稅金、利潤、地段、層次、朝向、質量、材料差價等組合而成。2、商品房...
裝修好的房子如何做隔熱保溫 商品房做隔熱保溫的方法
1、大部分開發商的做法都是在商品房的頂層設計一個三十公分高的夾層，利用夾層充當室內和室外空氣的緩衝區，有了夾層的存在，避免熱氣流直接進入室內，這樣可以緩解室內溫度上升，從而達到保溫隔熱的目的。2、星級酒店的樓頂都...
商品房是什麼意思
商品房是指由開發商在市場上進行銷售的住宅房屋。這些房屋通常是以盈利為目的建造的，由開發商自行購買土地，獲得相應的施工許可後進行開發建設，並在建成後進行銷售。商品房與公共住房、政府保障性住房等不同，它是以市場需...
籤商品房買賣合同注意什麼 你知道要注意哪些問題嗎
1、買賣合同雙方的身份應合法：在購買商品房時，一定要以自己的名義，如和他人共買，最好共同作為買受人在購房合同上簽字。同時，雙方應約定產權比例，以免事後產生糾紛。在購買前應仔細審查對方是否為開發商，開發商的《國有土地...
自住型商品房如何申請 自住型商品房如何申請方法介紹
1、自住型商品房需要在當地住房和城鄉建設委員會網站找到自住型商品房申請，登入網站進入資質核驗這個欄目，新增自己資訊。2、然後等待15個工作日就知道資質審查結果，資質稽核通過後參加搖號專案。搖號結果會在網站公示三...
商品房土地使用年限 商品房產權年限一般是多少年
1、商品房使用年限：70年。2、根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；商業、旅遊、...
商品房大廳放什麼綠植招財 商品房大廳放哪些綠植招財
1、擺放發財樹，發財樹顧名思義就是發財的意思，因此就很多人喜歡將其擺放在家中招財，除了擺放在家裡之外還可以擺放在辦公室或者店鋪裡面，發財樹如果擺放在店裡的話最好是放在角落的位置，這樣才能發揮它招財的作用。2、鴻運...
商品房適合養什麼狗 商品房適合養的狗
1、泰迪，席捲天下的泰迪可謂是秒殺小型犬排行榜,成為最普遍的小型犬。從農村到城市,到處可見泰迪的身影。泰迪適合商品房是因為它體格小、不會亂叫擾民、不容易脫毛好打理而且也不用擔心因為泰迪的毛髮而過敏。2、法國...
商品房是如何做外牆防水的 商品房是怎麼做外牆防水的
1、如果要做外牆防水最好使用砂漿防水劑。2、這樣做好後可以與原來的水泥基面形成一個整體，在施工時如果之前的外牆做了瓷磚，要將原來的瓷磚全部剷掉再進行施工。3、儘可能不要使用防水塗料，因為使用防水塗料施工後，還要...
商品房混合結構是什麼意思 房屋結構又是什麼
1、混合結構房屋是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。房屋結構是指房屋的主體承重系統：基礎、牆、樑、板、柱、屋面等。例如，磚結構中的拉結筋、混凝土過樑；混凝土結構中的砌塊填充牆；鋼結構中的基礎等，都不能...
安居房和商品房有什麼區別 安居房和商品房的區別介紹
1、產權有所不同：安居房相對於商品房而言，產權上有明顯的區別，大部分的安居房其實並不是完全產權，可以理解為具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安居房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商...
商品房買賣稅費怎麼算 商品房買賣要交什麼稅費
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）;90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）;別墅等非普通住宅（成交價的4%）。2...