屬於固定資產投資的有 固定資產投資包括哪些內容

固定資產投資涉及的範圍廣泛，各部門、各行業、各地區每年都要有一定數量的固定資產投資專案，固定資產投資專案本身也具有過程不同等差別，為了統計和管理上的方便，人們從多個角度對固定資產投資專案進行分類。

（一）按建設性質一般分類

1.按行業分類：能源專案、交通專案、原材料工業專案、裝備工業專案、農業專案、林業專案、水利專案、生態和環境保護專案、商業和服務業專案、科技、文化、教育、衛生、體育專案以及房地產開發專案等。

2.按投資主體分類：政府投資專案（又分為中央專案、地方專案）、企事業單位投資專案（含外商投資專案、合資專案、民營企業投資專案、社會團體投資專案）、個人投資專案。

3.按專案建設性質分類：新建專案、擴建專案、改建專案。

4.按專案建設階段分類：籌建專案、開工專案、在建專案、建成投產專案、收尾工程專案。

（二）按建設專案的市場效能分類

1.公益性建設專案，主要指為社會提供服務的建設專案，包括國防、科學研究、教育、文化設施、醫療衛生、體育運動、生態和環境保護等建設專案。

2.基礎性建設專案，主要指具有自然壟斷性、建設週期長、投資規模大、投資回收期長、收益低的基礎設施和部分基礎工業建設專案，如能源專案、交通專案、水利專案、城市基礎設施專案等。

3.競爭性建設專案（又稱經營性專案），主要指投資收益好、對市場反應靈敏，具有市場競爭能力的建設專案，如加工工業專案、商業及服務專案、房地產開發專案等。

（三）按政府管理許可權分類

劃分為實行審批制、核准制、備案制專案。

1、核准類：工業類、倉儲物流的專案大部分屬於備案類，其中對環境有汙染的化工、石油、爆炸等、還有外資企業的工廠類專案屬於核准類。對於實行核准制的專案，企業僅需向政府提交專案申請報告即可，不再經過批准專案建議書、可行性研究報告、節能評估報告和開工報告的程式。

2、稽核類：所有的房地產專案由國家財政出錢建設的專案屬於審批類，包含文、教、衛系統，即圖書館、文化宮、音像器材、書店，教育系統等。對於政府直接投資或以資本金注入方式投資的專案，需報送審批專案建議書和可行性研究報告。對於投資補貼、貸款貼息、轉貸的專案，只審批資金申請報告。

3、備案類：即自然人自籌資金開發的房地產專案，如商品房、商業大樓、住宅小區、幼兒園、私立學校、辦公大樓等等均屬備案類，重點是自然人自籌資金開發的房地產專案。

這三大類別手續審批最簡單的是備案，然後是核准類，比較難是審批類。