房地產老專案簡易計稅方法 房地產老專案簡易計稅方法是什麼

1、預售預繳階段 這個階段比較簡單。依據規定,一般納稅人採取預收款方式銷售自行開發的房地產專案,應在收到預收款時按照3%的預徵率預繳增值稅。 應預繳增值稅款=預收款÷(1+徵收率5%)×3%。

2、申報階段 依據規定,一般納稅人銷售自行開發的房地產專案適用簡易計稅方法計稅的,應按照《試點實施辦法》第四十五條規定的納稅義務發生時間,以當期銷售額和5%的徵收率計算當期應納稅額。